Wir haben gemeinsam mit dem habiTAT und Expert:innen für alternative Wohnformen einen Finanzierungsplan entwickelt – basierend auf dem erprobten Modell des deutschen Mietshäuser Syndikats. Der Finanzierungsplan zeigt, mit welchen Mitteln wir das Wohnprojekt errichten und danach die Kredite über die Mieteinnahmen nachhaltig zurückzahlen. Wir schaffen leistbaren Wohnraum und sichern gleichzeitig die langfristige Finanzierung des Projekts. 

Größtmögliche Transparenz ist die Basis, auf der wir Dein Vertrauen gewinnen möchten. Deswegen findest Du auf diesem Blatt einen umfassenden Einblick in unsere Finanzierungs- und Nutzungspläne. Die angeführten Kosten basieren auf professionellen Schätzungen unseres Architektenteams und Bankberatern, die kontinuierlich verfeinert werden. Kosten und Einnahmen werden netto angegeben.

Gesamtkosten

Die Gesamtkosten stellen alle Kosten dar, die Neu- und Umbaumaßnahmen betreffen, sowie die Nebenkosten für den Erwerb des Baurechts (Das aktuelle Objekt wird auf 2.000.000 Euro geschätzt).

Finanzierung

Die Finanzierung gibt an, wie die Gesamtkosten gedeckt werden. “Direktkredite intern” bezieht sich auf Kredite die von Bewohner:innen an das Projekt vergeben werden.

Monatlicher Aufwand

Aus den Kapitalkosten für die Finanzierung und verschiedenen Sicherheitsrückstellungen ergibt sich der monatliche Aufwand, der durch die Mieten gedeckt werden muss. Unsere Direktkredite sind endfällig: Sie werden nicht laufend getilgt, sondern bei Kündigung vollständig zurückgezahlt – finanziert durch neue Kredite.

Monatliche Einnahmen

Der monatliche Aufwand, der durch die Kapitalkosten (Zinsen und Tilgung), sowie durch Rückstellungen entsteht, findet seine Deckung in den monatlichen Mieteinnahmen. Um einen Einblick zu geben, wie diese zustande kommen,  geben wir hier einen Überblick.

Funktionsräume

Wir betreiben einen Coworking Space für Bewohner:innen und Externe sowie einen Veranstaltungsraum, der von Vereinen, Unternehmen und Privatpersonen genutzt werden kann.

Wohnungen

Beinahe alle Wohnungen von Gut Überdacht befinden sich in den modernen Neubauten und deren Vermietung deckt die restlichen monatlichen Aufwände. Die Miete liegt klar unter dem Halleiner Durchschnitt für Neubauten. Die Mietpreise sind flexibel und ermöglichen uns, Personen und Familien mit geringem Einkommen oder solche in Not mit noch günstigeren Mieten zu unterstützen.  Gemeinsam mit dem großzügigen Angebot an Gemeinschaftsflächen und der exzellenten Lage, ist eine durchgehende Vermietung aller Wohnungen gewährleistet.